Nhà kinh tế tài chính tài chính hàng đầu - Bong bóng bất động đậy sản thương mại sắp vỡ sproductions.ae

Gary Shilling, tài chính gia nổi tiếng với việc dự báo đúng đắn vụ sụp đổ thị trường nhà ở năm 2008, nhận định: “Tôi nghĩ bong bóng to nhất hiện nay là bất động đậy sản thương mại và nó đang chính thức rạn nứt”.

 
Kinh tế gia nổi tiếng Gary Shilling dự đoán bong bóng bất động sản thương mại sẽ vỡ - Ảnh: BLOOMBERG

Kinh tế gia nổi tiếng Gary Shilling dự đoán bong bóng bất động đậy sản thương mại sẽ vỡ - Hình ảnh: BLOOMBERG

Đại dịch COVID-một9 đã làm trống rỗng những tòa nhà văn phòng, và những khu vui ckhá cũng phải hứng chịu thiệt hại. Bất động sản thương mại vẫn đang quay cuồng trước sự việc chuyển dịch to sang quy mô thao tác từ xa, hoặc phối phối phối hợp giữa quy mô thao tác tại văn phòng theo truyền thống lịch sử với làm từ xa.

Theo trang tin Fortune, đã với những tín hiệu xuất hiện từ lâu báo trước bất động đậy sản thương mại là một bong bóng sắp vỡ.

Ông Gary Shilling - nhà dự báo huyền thoại của Phố Wall - lưu ý rằng toàn bộ ngất sản thương mại sắp nổ tung.

"Tôi nghĩ bong bóng to nhất hiện nay là bất động đậy sản thương mại. Hàng loạt vụ vỡ nợ đã làm sụp đổ nhiều ngân hàng ở Phố Wall và phát sinh cuộc khủng hoảng rủi ro tài chính toàn thị trường quốc tế, nhưng tôi nghĩ bên trên đây chỉ mới là bước khởi đầu”, phân tích của quản trị Công ty tư vấn tài chính A. Gary Shilling và Co. Inc.

Hiện nay với những tòa nhà văn phòng đang bị bỏ trống, và một trong những vấn đề phức tạp là những tòa nhà văn phòng đó sắp tới hạn phải thanh hao toán tiền vay thế chấp.

 

Theo report của Công ty bất tỉnh nhân sự sản Cushman và Wakefield, sự sụp đổ của bất tỉnh nhân sự sản thương mại thể hiện rõ nhất ở nghành văn phòng, với tỉ lệ trống gấp một,5 lần đối với thời điểm cuối năm 20một9.

Công ty phân tích tài chính Moody's Analytics nghĩ rằng tỉ lệ văn phòng trống đã lên tới mức mức một9,2% trong quý 4.

Các nhà tài chính của Công ty bảo hiểm tín dụng Allianz Trade share nhận định: “Trong lúc một trong những trong những tài sản, ví dụ như trung tâm sắm sửa hoặc tiểu thương, phần nào khác được bảo đảm an toàn sau lúc bị thương mại điện tử gây khó, thì phân khúc văn phòng lại bị tác động nặng nề”. 

Lãi suất cao hơn đã lúcến tài sản này càng trở nên kém mê hoặc hơn.

Các nhà tài chính khác tin rằng những dấu hiệu bên trên - cùng theo với tỉ lệ nợ quá hạn và lãi suất cao hơn - cho biết sự phục hồi của thị trường ko động đậy sản thương mại thậm chí phải mất quá nhiều năm phái xinha.

Mặc dù nhà tài chính Shilling ko xác định đúng mực thời điểm bong bóng vỡ, nhưng những nhà tài chính khác nghĩ rằng nó mà thậm chí tới sớm hơn dự kiến.

Theo Hiệp hội Ngân hàng thế chấp (MBA), tỉ lệ quá hạn đối với những khoản thế chấp thương mại, bao hàm văn phòng, chung cư và những tài sản thương mại khác, đã càng ngày càng tăng trong bốn quý tiếp tục.

Chỉ trong quý 3, hơn 5% những khoản vay chết kém chất lượng sản văn phòng đã thành nợ quá hạn.

 
 
  •  

Liên kết nội bộ

Top 3 toà nhà cao nhất Việt Nam

minori porno copii violati minori porno gay porno poponari porno minori violati copii violati minori porno copii violati filme porno minore violate copii porno animale porno minore violate